1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市灘区
46.6万円/㎡
前年比-1.8%
コスモ六甲ガーデンフォート
兵庫県神戸市灘区新在家北町二丁目
/ 新在家駅 徒歩1分
2004年築 / 8階建 / 129戸 / RC造
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3階 / 71.96㎡の場合
相場
4,003万円
55.6万円/㎡
2,136
3,381
4,626
5,871
AI査定結果
推定相場価格
4,003万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,381万円〜4,626万円
47.0万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
コスモ六甲ガーデンフォート
3,890万円（54.1万円/㎡）/ 3階 / 71.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は60.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 3,890万円 | 54.1万円 | 3階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 3,930万円 | 54.6万円 | 3階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,980万円 | 55.3万円 | 3階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 4,980万円 | 59.2万円 | 7階 | 84.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 62.4万円 | 3階 | 63.74㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 5,380万円 | 64.0万円 | 7階 | 84.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/17 | 3,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 4,580万円 | 67.9万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 4,480万円 | 66.4万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 5,480万円 | 65.2万円 | 7階 | 84.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 56.0万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 60.2万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,650万円 | 69.0万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 4,380万円 | 61.6万円 | 3階 | 71.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/09/27 | 4,280万円 | 63.0万円 | 5階 | 67.96㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | コスモ六甲ガーデンフォート 神戸市灘区新在家北町二丁目 | 新在家駅1分 | 3,890万円 | 54.1万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2024/02/24 | セフレ六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 4,880万円 | 64.3万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 六甲マナーズコート 神戸市灘区高徳町一丁目 | 御影駅11分 | 4,980万円 | 63.3万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/25 | ランズ王子公園 神戸市灘区水道筋二丁目 | 摩耶駅9分 | 5,980万円 | 68.5万円 | 87.28㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2022/10/05 | ライオンズ灘・都通 神戸市灘区都通五丁目 | 西灘駅2分 | 4,280万円 | 51.7万円 | 82.75㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/05 | サンクタス六甲VIEWS 神戸市灘区大土平町一丁目 | 六甲駅10分 | 5,180万円 | 64.8万円 | 80㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2023/11/25 | ジークレフ六甲の丘B棟 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅14分 | 3,780万円 | 47.9万円 | 78.86㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 174戸 | RC |
| 2025/05/13 | ジークレフ六甲の丘D棟 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅12分 | 3,250万円 | 41.2万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 174戸 | RC |
| 2024/09/24 | ジークレフ六甲の丘A棟 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅12分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 174戸 | RC |
| 2025/03/07 | ジークレフ六甲の丘C棟 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅12分 | 3,280万円 | 41.4万円 | 79.29㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 174戸 | RC |
| 2023/07/08 | リビオ六甲高羽サニースクエア 神戸市灘区桜ケ丘町 | 六甲駅19分 | 3,380万円 | 46.6万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2024/03/06 | グレイスビュー六甲山手 神戸市灘区桜ケ丘町 | 六甲駅17分 | 3,150万円 | 42.3万円 | 74.42㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 170戸 | RC |
| 2024/06/29 | レピア六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 3,480万円 | 41.7万円 | 83.38㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市灘区では1.8%下落しています。
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1989年築 / 2階建 / 18戸 / RC造
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2008年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目
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カサベラ新在家ツインズ2号館
兵庫県神戸市灘区新在家南町三丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩 9分
1997年築 / 9階建 / 34戸 / RC造