2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市灘区
63.5万円/㎡
前年比+9.2%
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コスモ六甲ガーデンフォート
兵庫県神戸市灘区新在家北町二丁目
阪神本線 / 新在家駅 徒歩1分
2004年築 / 8階建 / 129戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より8%割安
相場
4,327万円
64.2万円/㎡
2,825
3,827
4,828
5,830
AI査定結果
推定相場価格
4,327万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,827万円〜4,828万円
56.8万円/㎡〜71.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
コスモ六甲ガーデンフォート
3,980万円（59.0万円/㎡）/ 2階 / 67.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は60.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 3,980万円 | 59.0万円 | 2階 | 67.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 3,880万円 | 54.6万円 | 3階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,580万円 | 59.9万円 | 6階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 4,780万円 | 62.6万円 | 6階 | 76.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,890万円 | 54.1万円 | 3階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 3,930万円 | 54.6万円 | 3階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,980万円 | 55.3万円 | 3階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 4,980万円 | 59.2万円 | 7階 | 84.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 3,980万円 | 62.4万円 | 3階 | 63.74㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 5,380万円 | 64.0万円 | 7階 | 84.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/17 | 3,980万円 | 55.3万円 | 2階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 4,580万円 | 67.9万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 4,480万円 | 66.4万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 5,480万円 | 65.2万円 | 7階 | 84.11㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 3,980万円 | 56.0万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,280万円 | 60.2万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,650万円 | 69.0万円 | 8階 | 67.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | コスモ六甲ガーデンフォート 神戸市灘区新在家北町二丁目 | 新在家駅1分 | 3,980万円 | 59.0万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2024/01/08 | レピア六甲 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/07 | ジークレフ六甲の丘 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 3,680万円 | 46.4万円 | 79.29㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 174戸 | RC |
| 2025/11/05 | ジークレフ六甲の丘B棟 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅14分 | 3,680万円 | 46.7万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 174戸 | RC |
| 2024/06/17 | ジークレフ六甲の丘C棟 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅12分 | 3,980万円 | 50.5万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 174戸 | RC |
| 2024/08/06 | ジークレフ六甲の丘A棟 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅12分 | 3,580万円 | 45.4万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 174戸 | RC |
| 2025/02/07 | ジークレフ六甲の丘C棟 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅12分 | 3,680万円 | 46.4万円 | 79.29㎡ | 1LDK+ | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 174戸 | RC |
| 2025/06/22 | サンクタス六甲VIEWS 神戸市灘区大土平町一丁目 | 六甲駅10分 | 5,480万円 | 67.9万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 101戸 | RC |
| 2025/09/27 | ランズ王子公園 神戸市灘区水道筋二丁目 | 摩耶駅8分 | 5,730万円 | 70.8万円 | 80.92㎡ | 3SLDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/08 | リビオ六甲高羽サニースクエア 神戸市灘区桜ケ丘町 | 六甲駅19分 | 3,780万円 | 46.2万円 | 81.81㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 107戸 | RC |
| 2023/09/25 | グレイスビュー六甲山手 神戸市灘区桜ケ丘町 | 六甲駅17分 | 3,290万円 | 44.5万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 170戸 | RC |
| 2024/02/24 | セフレ六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 4,880万円 | 64.3万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 六甲マナーズコート 神戸市灘区高徳町一丁目 | 御影駅11分 | 4,980万円 | 63.3万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/15 | ウェルブ六甲道5番街1番館 神戸市灘区桜口町五丁目 | 六甲道駅4分 | 3,180万円 | 51.0万円 | 62.31㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市灘区では9.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して7.1%割安です。
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